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年前我们在中介租的房子!从交定金那天算起一个礼拜算我们签了合同了。定金不退。请问这样合理吗?

提问者:wl5910***时间:2020-02-09 17:33:24地点:北京

律师您好,年前我们在中介租的房子!到现在被困在家里没有回去住。只是交了一个定金没有签合同。现在那打电话来说。从交定金那天算起一个礼拜算我们签了合同了。定金不退。请问这样合理吗?

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马上问律师
律师回答 ( 4个 )
金颖律师

金颖律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18310609527 回答数:286990 好评数:3268

合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

追问那我们没签订合同,可现在他说定金算房款里边。交定金到现在已经20天了。要么继续交房租,要么房子不租我们了,定金不退合理吗?我们只是交了1500的定金而已。合同因为疫情愿意至今没有签订。对方宣称自交定金一礼拜自动生效算房款了

2020-02-09 22:11
李长业律师

李长业律师 东卫律师事务所

咨询电话:13641095111 回答数:1175 好评数:49

肺炎疫期,合同无法履行,应属不可抗力,对方以你方违约为由,罚没定金,没有法律依据。

追问那我们应该去找哪个部门解决呢?现在定金告诉我们不给了

2020-02-10 07:21
怀向阳律师团队

怀向阳律师团队 北京市盈科律师事务所

咨询电话:19910392975 回答数:121171 好评数:997

您好!是不合法的,是可以协商处理的
2020-02-10 09:42
章敏律师 章敏律师

章敏律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18301083835 回答数:67253 好评数:494

合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2020-02-10 10:26
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