我想买一套二手房，没有房产证，跟二倒房主签订了一份买卖合同，合同有效吗

更新时间：2020-01-10 09:29:44

问题描述：

你好，我想买一套二手房，但是房主也是二倒房主，没有房产证，跟二倒房主签订了一份买卖合同，合同有效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，关于合同效力没有问题。但是可能未来过户时户出现问题，因为毕竟涉及第一手房主，后期能不能过户存在问题。建议您委托律师草拟合同以防范风险。

2020.01.10 09:29:44

点赞

如果合同跟一手房主签，但是一手房主只同意签52万合同，这套房子总价63万买的，剩下那10万就给二倒房主，那我们怎么写明这10万的去向

2020.01.14 14:12:50

您好，因为一手房主已经将房屋出售给二房主，他们之间合同合法有效。您现在与一手房主签合同本身就是不明智之举，而且您这种操作明显违反国家税收政策，正常应该是一手房主将房屋所有权过户到二房主，然后自二房主名下再过户给您。

2020.03.14 08:36:44
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有房产证的买卖合同有效吗

没有房产证的买卖合同有效吗

我想买个二手房，只有跟开发商签的合同书，我只跟房主签了个买卖房屋协议，我想问这样有法律效力吗

转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签汽车买卖合同的是车主吗

签汽车买卖合同的是车主吗

私下签订的买卖合同有效吗

私下签订的买卖合同有效吗

你好二手房买卖，卖方一个人签订房屋买卖合同，合同有效吗

房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房居间合同何时无效

二手房居间合同何时无效

律师你好！原房主委托二手房出售，原房主不在，我和二手房签订的合同有效吗？

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我买二手房，签署购房合同，但是卖方不是房主本人，合同有效吗？

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我购买一套二手房，卖方目前已备案，但无房产证，，已签买卖合同，请问这个合同合法不

合法的合同。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

我看中了一套二手房子，但是没有房产证，中介公司说可以签订一份协议，这个协议有效么？

实践中是有效的，但存在风险，建议还是审慎行事以免日后的麻烦

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

我买了一套二手房，付了十二万的定金，但买卖合同不是房主本人的签子，请问这份合同有效吗

您好，合同效力待定

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房买卖合同

5869人下载

二手房买卖合同通用版样本

5869人下载

深圳市二手房买卖合同

5869人下载

山西省二手房买卖合同书

5869人下载

7分钟前

崔斌律师

近期帮助 24184 人

突然又让一次性再付4个月，不然现在就不给我们钥匙，怎么办

8分钟前

潘彤律师

近期帮助 631 人

我朋友和他前妻离婚了，抚养费没有打到指定账户，现在对方问他要这个钱合理么

9分钟前

刘劲松律师

近期帮助 1535 人

瓷砖师傅在帮业主施工的时候，因业主拆除了防护栏，导致失足坠楼身亡

10分钟前

潘彤律师

近期帮助 631 人

租房子交了押金没签合同最后家庭原因入住不了房东不退押金怎么办

10分钟前

李海疆律师

近期帮助 2235 人

旷工一天扣除三天工资该怎么办

11分钟前

程先涛律师

近期帮助 6232 人

取保候审能去其他市吗

13分钟前

李海疆律师

近期帮助 2235 人

我骑电动车跟对方电动车撞上了，对方全责但是对方有人员伤亡，请问我需要赔偿对方医药费吗？

16分钟前

程先涛律师

近期帮助 6232 人

我叔叔的坟被村里搞建设误挖了该怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟