合同约定租期是一年，中介现在也说合同规定了，我想了解一下，这份合同有法律效应吗？

更新时间：2020-01-08 23:04:35

问题描述：

您好，我2019年6月租房，合同约定租期是一年，但是我们有事要提前退租，签约之前也和中介沟通过，中介说可以到时候和房东协商提前退租。合同规定了如果提前退租，会扣除押金，但是考虑到中介说可以协商也就签了。现在和房东协商，房东坚持要按合同办，中介现在也说合同规定了，只能我们自己和房东协商，他们没有办法参与。我想了解一下，签约的合同，当时房东的是由中介代签，有写委托，但没有公证，而我签约是提供的我先生的信息，也是以他的名义签的，但是是我代他签的字，这份合同有法律效应吗？

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陈世炫律师
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你好，这个一般可以起诉解决。

2020.01.06 20:29:23

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2020.01.07 06:46:30

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　　办理委托书公证需要提交以下材料：　　(一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;申请人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及本人《居民身份证》;　　(二)委托书文本;　　(三)公证员认为应提交的其他证件、证明材料。　　各种证件须提交原件。　　一般情况下，公民个人委托书按照200元/件收费。

2020.01.08 06:34:05

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有委托书能以委托合同纠纷起诉吗？可以起诉。原告提出合理的主张，是口头代理合同，还是有书面的代理合同？如何约定的？按约定对方违反了什么？请求对方承担什么责任？一般有委托书表明双方存在一个代理关系，还需证明如何约定和履行的。

2020.01.08 23:04:35

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