拆迁补偿是按协议分配还是需要按协议规定？可以不安协议重新界定方数去领房产证吗？4.在没有房产证的情况
更新时间：2020-01-12 13:11:45
问题描述：
缘由：
和人合伙买了一个村用地，有土地证，也批出规划可建3层半房屋。后来一共建起5层楼，1.5层属于超出违建，后台双方也签了协议，一方要2-3层，另一方要4-5层。但是一直没有领房产证。
问题：
1.如没房产证下，
拆迁补偿是按协议分配还是按最终领房产证计算？
2.如可领房产证，但只能承认3.5层规划。那房产证的方数是否各自一半
占有，还是需要按协议规定？
3.如签了协议，领房产证时对方数有异议，可以不安协议重新界定方数去领房产证吗？
4.在没有房产证的情况下，双方签的协议对日后领房产证各自占有面积有约束还是没有用？
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