我买的房子签订合同是首付30%贷30年，这种情况可以要求付违约金，退房吗

更新时间：2020-01-07 15:18:39

问题描述：

您好，我买的房子签订合同是首付30%贷30年，现在销售商要求补缴20%，贷10年，这种情况可以要求付违约金，退房吗

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.01.05 20:16:39

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怀向阳律师
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您好!是的,是可以主张的,可以要支付的

2020.01.06 10:20:01

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周亚楠律师
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根据合同，如果首付约定为30％，因为国家信贷或银行贷款政策的原因，造成贷款不能按合同约定的比例履行，可以要求解除合同，违约金以过错责任认定应当承担的比例，一般情况下20%的违约金已属于过高。

2020.01.04 13:15:11

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杨家兴律师
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这个事情发生的在哪里，什么时候的事情，合同中是如何约定的

2020.01.04 15:37:19

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，需要看下原因是什么以及合同怎么约定的

2020.01.04 16:20:39

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

主要看原来的合同如何约定的，如果原来合同约定没问题是可以的退房的，还可以主张违约责任

2020.01.04 16:22:56

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.01.05 20:13:28

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好，具体要看因何种原因，是因为限贷政策影响还是其他，关键是限贷政策出台的时候和合同签订时间，直接影响到您是否可以无条件解约。

2020.01.07 15:18:39

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