和房东签了一年的合同，按季度交钱，但是租了一个季度，不想租了，提前一个月告知房东了，押金会退还吗

更新时间：2020-01-10 11:39:21

问题描述：

我想咨询一下，我是租客，和房东签了一年的合同，按季度交钱，但是租了一个季度，不想租了，提前一个月告知房东了，押金会退还吗

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

要看合同如何约定，实际履行等确定。。

2019.12.30 20:21:39

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合同找不到了，合同是10月24号签的，刚刚交了一季度的钱，是按季度交房租，提前一个月交房租，然后也表明有一个月的押金，如果不租了，需要提前一个月告知

2019.12.30 20:28:27

按照你们约定进行处理，协商不成，诉讼解决。。

2019.12.30 20:37:41
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通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。

2020.01.03 17:38:48

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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

2020.01.08 17:41:22

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

2020.01.10 11:39:21

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

原则上要看合同约定的具体内容。

2019.12.31 12:47:53

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