婚前房子后共同还贷，婚前买房婚后还贷离婚怎么分

更新时间：2019-12-21 12:53:04

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婚前房子后共同还贷，婚前买房婚后还贷离婚怎么分

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赵丽律师
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你好，根据婚姻法解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割方法为：解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的，未还贷款为所有权人的个人债务，对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。
所以，房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的婚前财产，属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部份则属于夫妻共同财产，应双方平分。
针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

2019.12.21 12:01:21

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果没有特殊约定，则婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。关于离婚案件，如果认为夫妻感情破裂又协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。

2019.12.21 12:07:57

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刘增强律师
服务地区：北京-北京

你好，离婚时共同分割房产增值部分。

2019.12.21 12:03:04

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问赢律师
服务地区：北京-北京

可以分割还贷部分和增值部分

2019.12.21 12:43:38

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安太律所律师
服务地区：北京-北京

婚前部分属于个人，婚后部分属于共同财产。

2019.12.21 12:53:04

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