在我们要求退购房定金2万元时，有一份定金收据，期间需要多长时间多少费用，胜诉高吗？

更新时间：2019-12-17 09:21:03

问题描述：

律师您好，我想咨询一下，在我们要求退购房定金2万元时，遭到中介要违约金20%，没签订合同，有一份定金收据，其房屋属违规销售，五证不齐，我要起诉的话，期间需要多长时间多少费用，胜诉高吗？谢谢！

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.12.14 14:05:25

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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根据您与对方的合同约定，若存在欺诈、胁迫的情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2019.12.13 10:30:17

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冯继刚律师
服务地区：北京-北京 185-1155-2276

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你好，就你的问题如存在争议可以搜集证据诉讼

2019.12.13 10:26:16

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尚冰冰律师
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可以要求退定金，五证不全属于对方违约

2019.12.17 09:21:03

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北京俊理律所律师
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您可以要求退定金，五证不全属于对方违约。

2019.12.13 10:26:11

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张强律师
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您什么情况您可以具体说一下吗

2019.12.13 10:29:51

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王兴华律师
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您好五证不齐是不允许买卖的可以法院起诉处理

2019.12.13 10:46:28

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朱哲雨律师
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您好！因卖方属于五证不全，房屋不具备出售条件，合同存在效力问题，故您可以要求卖方和中介承担双倍返还定金的责任。起诉时按诉讼标的额4万元计算，法院的案件受理费约800元，如果委托律师代理，这案子标的额不大，应该案件收费，约在5000-10000之间。

2019.12.13 10:53:36

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付新岭律师
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您好及时诉讼完善您的问题方便律师解答

2019.12.13 11:50:14

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.12.13 13:30:15

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我们没签订合同，只是交了定金，给了一份收据

2019.12.13 13:32:18
李国蓓律师
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你好，可以向法院起诉，诉讼费依照诉讼标的按比例收取，可以委托律师。

2019.12.13 13:56:26

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张迪律师
服务地区：北京-北京

您可以主张双倍返还定金，诉讼的审限都有法律规定

2019.12.13 19:49:25

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