租赁合同未到期！房东将房子卖了！是否可以要求房东继续履行租赁合同至期满！

更新时间：2019-12-09 18:11:30

问题描述：

租赁合同未到期！房东将房子卖了！我是否可以要求房东继续履行租赁合同至期满！但是目前房东居然强行要求我们2月20号前必须搬离

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李长业律师
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根据《合同法》规定，租赁期间业主将房子卖了，没有告知承租人，承租人有权行使优先购买权。另外，承租人有权租赁居住至合同期满。即所谓“买卖不破租赁”。如出租方坚持要求搬离，这是违约行为，应承担违约责任，承租人可以要求出租人赔偿损失。

2019.12.09 18:11:30

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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可以要求继续租赁房屋如果卖家违法承担违约责任

2019.12.09 09:29:04

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马大维律师
服务地区：北京-北京 131-6733-6989

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可以要求房东继续履行租赁合同至期满。

2019.12.08 22:18:07

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现在房东把房子卖了！限定20号前搬离！我也表达了我的意愿！说了原则上住到期满！房东根本不搭理这事！只说让20号前搬离！目前这种情况！是否我只能够去法院起诉呀！还有就是起诉的流程是什么呀？如果委托律师！律师收费大概多少呀？谢谢

2019.12.08 22:25:16

只能向法院起诉房东。需要准备起诉书，证据。

2019.12.09 06:17:48
章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.12.09 09:27:30

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张强律师
服务地区：北京-北京

租赁在前，买卖不破租赁有权要求住到合同约定时间。

2019.12.09 10:38:46

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田野律师
服务地区：北京-北京

遵循“买卖不破租赁”的原则，要么出租方向承租方支付违约金，要么将租赁合同履行至届满，欺负人是不行的，法律不允许！

2019.12.09 11:25:16

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袁晓东律师
服务地区：北京-北京

可以，有个买卖不破租赁原则，支持承租人继续履行合同

2019.12.09 15:37:39

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