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我的房子出租签三年合同，不给他就把装修了的扒掉，他这样做合理吗？合法吗
更新时间：2020-02-08 05:42:22
问题描述：
我的房子出租签三年
合同
，今年第二年他不租了，管我要点装修费，不给他就把装修了的扒掉，他这样做合理吗？合法吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春
依据你们合同约定处理
2019.12.06 16:51:02
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合同没约定给装修费的
2019.12.06 16:54:05
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不租房子的需要和房屋所有人协商。
有下列情形之一的，
房屋租赁
当事人可以变更或者解除
租赁合同
:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因
不可抗力
致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
2019.12.07 10:09:14
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020.01.04 11:33:46
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房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
2020.02.08 05:42:22
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