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对夫妻离婚房产分割,是如何规定的?

提问者:wl1522***时间:2019-12-03 10:27:14地点:北京

新婚姻法,对夫妻离婚房产分割,是如何规定的?

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马上问律师
律师回答 ( 7个 )
最佳答案
曹成律师

曹成律师 北京安嘉律师事务所

咨询电话:13120267676 回答数:5603 好评数:2354

你好,根据《新婚姻法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割:《新婚姻法司法解释三》第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割:《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割:《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割:《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2019-12-03 10:28
靳双权律师团队

靳双权律师团队 北京市东卫律师事务所

咨询电话:13426037149 回答数:7039 好评数:73

协商不成可以诉讼,主张自己的权利,维护自身合法权益。
2019-12-03 10:27
李国蓓律师

李国蓓律师 北京必奕律师事务所

咨询电话:13693166672 回答数:27163 好评数:355

您好,双方可以协议分割夫妻共同财产,协议不成可以起诉。
2019-12-03 10:30
顾倩团队律师

顾倩团队律师 北京睿乾律师事务所

咨询电话:18611201551 回答数:97328 好评数:1566

据您所述,如该房屋属于夫妻共同财产的,离婚时一般可主张平均分割,如对房屋分割存在争议的,可到法院起诉解决该问题
2019-12-03 10:31
怀向阳律师团队 怀向阳律师团队

怀向阳律师团队 北京市盈科律师事务所

咨询电话:17319386836 回答数:111689 好评数:931

您好!一般是一人一般的,但是有的除外
2019-12-03 10:36
马大维律师 马大维律师

马大维律师 北京群益律师事务所

咨询电话:13167336989 回答数:8544 好评数:289

夫妻共同财产平均分割。
2019-12-03 10:42
刘增强律师 刘增强律师

刘增强律师 北京京师(天津)律师事务所

咨询电话:18001166538 回答数:1351 好评数:13

你好,婚前购买的房产属于一方个人财产,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时共同分割
2019-12-03 10:44
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