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结果业主说违约金他们说了吗,剩余的没有到期的房租也不能退给我。但剩余的租金为啥不能退给我。

提问者:wl1947***时间:2019-11-26 12:02:12地点:北京

租了个房子,押一付三,与中介签的是三方合同。单入住一天,就发现房间空气质量不行,我妈哮喘差点犯了。然后我就和中介说,让他们找一下别的租户。结果一个半月过去了,也没找着。我现在想退租,结果业主说违约金他们说了吗,剩余的没有到期的房租也不能退给我。我的问题是,违约金我可以不要,但剩余的租金为啥不能退给我。

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律师回答 ( 7个 )
顾倩团队律师

顾倩团队律师 北京睿乾律师事务所

咨询电话:18611201551 回答数:97328 好评数:1566

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,可按合同约定主张退还您相应款项,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可能需承担违约责任,如对此存在争议的,您可到法院起诉,主张您的合法权益
2019-11-26 12:46
朱哲雨律师

朱哲雨律师 北京大铭律师事务所 

咨询电话:13911801856 回答数:440 好评数:48

您好!剩余租期的租金不退,既不合理,也不合法。但至于谁违约,谁应该支付违约金,各自可能需要证据支持。
2019-11-26 12:57
曹书珍律师

曹书珍律师 北京市两高律师事务所

咨询电话:18600707996 回答数:756 好评数:6

您好,剩余租金是可以给您的,不给的话,可以诉讼到法院,欢迎来电咨询
2019-11-26 16:29
苏荣杰律师团队 苏荣杰律师团队

苏荣杰律师团队 北京市富程律师事务所

咨询电话:15601113733 回答数:71101 好评数:1048

您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求退还押金!
2019-11-26 16:35
金颖律师 金颖律师

金颖律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18410012920 回答数:276572 好评数:3198

合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-11-26 22:03
章敏律师 章敏律师

章敏律师 北京声驰律师事务所

咨询电话:18301083835 回答数:56483 好评数:417

合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2019-11-27 08:54
田野律师 田野律师

田野律师 北京济和律师事务所

咨询电话:18001121509 回答数:156100 好评数:354

剩余房租应当退给承租人,他们这种作法不合理。
2019-11-27 15:37
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