我有个店面在出租，房子我已收回了，请问现在这个我店面的大门和防盗网还是属于他的物权吗？

更新时间：2019-11-22 21:13:45

问题描述：

我有个店面在出租，然后是租客到今年的11月12号合同已经到期，并且在15号将所有他的东西已经搬空，但是当时就是房子租给他的时候，玻璃大门和防盗网是他装的，现在他租期到了，我要求他修护好他使用期间所损坏的东西，同意修护，但是他说他要把他当时安装的玻璃大门给砸了，然后19号他就回头来把店面的玻璃大门给砸了，防盗网给锯了。请问他这个属于什么行为？房子我已收回了，然后请问现在这个我店面的大门和防盗网还是属于他的物权吗？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.11.20 16:00:26

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顾倩律师
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如对方行为侵权的，您可以起诉，根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。根据具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿。

2019.11.20 14:20:15

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您好，按照具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿

2019.11.21 00:00:00

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淇奥律师
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您好，他当时装门的时候经过您同意了吗？

2019.11.20 14:39:47

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.11.20 15:59:07

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杨家兴律师
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租赁合同里面有没有约定。

2019.11.20 18:57:27

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田野律师
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如果租赁合同中约定了合同届满或解除时，承租方负责“恢复原状”，那么承租方应当把房屋恢复成原来没有装修、改造的样子。如果没有约定，那么承租方交房后，一切房屋附属设施均应当归出租方所有。对方在交房后破坏了相关设施，这属于侵权行为。第一，你可以报警；第二，可以要求对方全额赔偿。

2019.11.22 14:07:33

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李明欣律师
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如果交接时没有明确约定玻璃和防盗网的处置方式，在已经收回房子的情况下，您是这些物品的合法使用者，他人不能擅自毁坏。即便约定了他可以拆除，也应当提前通知您，且您在场的情况下进行处理，否则都属于故意损坏财物的行为，即便您不是所有人，也是合法的管理者和使用者。

2019.11.22 21:13:45

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