才知道开发商卖的房子是不能买卖的，开发商反悔不给退定金，刷卡单和微信聊天记录以及录音能否有法律效力。
更新时间：2019-10-27 21:23:48
问题描述：
我买房签订认购书后，才知道开发商卖的房子是不能买卖的，已经在我购买钱就被政府责令停售了，认购书上说如果卖房抵消房款，如果不买房就不退了。经过和售楼处协商，定金只能退75%，就是要扣除25%的违约金。因为不在本地购买，如果认购书原件和收据给开发商寄走，开发商反悔不给退定金，要是起诉的话，认购书的复印件和收据复印件，刷卡单和微信聊天记录以及录音能否有法律效力。
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