我在霸州御景阁买了一套房子。交了35万元的首付。房子都没有盖。而是答应给退房。但就是不给退票

更新时间：2019-10-19 21:15:32

问题描述：

你好。我在霸州御景阁买了一套房子。交了35万元的首付。现在三年了。房子都没有盖。而是答应给退房。但就是不给退票，请问怎么办

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.10.18 09:47:56

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有的业主起诉了。但都未在规定时间内履行，都上老赖名单了，还能怎么办

2019.10.20 11:46:00
顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定交房的，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.10.18 08:41:59

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吴敏律师
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您好，协商不了可以向法院提起诉讼，要求退还首付款。可详叙案情针对性解答。

2019.10.18 22:03:20

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有的业主已经走法律程序了。也下判决书。可是在规定时间内。开发商还是没有退钱，说没钱怎么办。他们都买通了。关关相互

2019.10.18 22:14:00
王秋荣律师
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您好，可以自己经常催款，也可以起诉。

2019.10.19 21:15:32

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您好，建议起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.10.18 23:13:45

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北京俊理律所律师
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你这直接诉讼退钱，双方能协商

2019.10.18 09:16:07

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.10.18 09:39:10

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高东律师
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您好：带着您的购房合同及相关票据等证据可以直接向法院起诉开发商，希望能帮到您。

2019.10.18 09:48:20

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刘东海律师
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你好，有没有收据，建议来电咨询

2019.10.18 10:17:51

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张迪律师
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您可以通过诉讼途径解决争议

2019.10.18 13:52:01

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其它业主起诉了。可到规定时间还是一分钱没给。那怎么办

2019.10.18 18:54:46

如果法院作出生效判决，您可以申请强制执行的

2019.10.18 18:57:16
李凯巍律师
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起诉对方，解除合同，退还已支付的购房款，最好先找律师看一下合同。

2019.10.18 18:42:07

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