请问别人欠我钱.她要把楼房给我.可楼房有贷款.这样我可以起诉财产保全吗？怎样才能归我？

更新时间：2019-10-15 22:18:34

问题描述：

你好！请问别人欠我钱.她要把楼房给我.可楼房有贷款.这样我可以起诉财产保全吗？怎样才能归我？

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高志博律师
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你好，财产保全有两种：诉前财产保全，和诉中财产保全。申请财产保全的条件要求：1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4．案件必须有给付内容，属给付之诉；5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。财产保全的程序诉讼中财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定，根据裁定采取财产保全措施。人民法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定，采取财产保全措施。人民法院接到申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，并开始执行。诉前财产保全，一概由申请人提出申请，并且提供担保。人民法院对诉前财产保全申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。财产保全裁定一旦作出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。

2019.10.15 22:18:34

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李晓航律师
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你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍，高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产，可以申请保全。

2019.10.15 16:52:28

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石光佳律师
服务地区：重庆-重庆

你们就是达成了一个以物抵债的协议？

2019.10.15 15:53:35

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