关于遗产房拆迁的咨询！有律师能解答一下么！如果拆迁的话是按照遗产来算4个子女每人25%么？

更新时间：2019-10-17 08:05:33

问题描述：

关于遗产房拆迁的咨询！有律师能解答一下么！谢谢！爷爷有一套房子证上是爷爷的名字没转过，有4个子女ABC和我爸，爷爷奶奶很早就去世了，现在房子要拆迁了，户口本上是AB，A的孩子，我爸我妈+我共6人。然后我们一家是一直住在这个房子里的，并且没有其他的房产，ABC在外面都是有自己的房子的并且不是住在老房子里。如果拆迁的话是按照遗产来算4个子女每人25%么？我们一家没有房产的会不会多分到些？可以分到百分之多少。。如果只有25%根本房子都买不了。。有没有人了解这方面的规定。

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顾笑清律师
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假设你这套房屋属于产权房的话，那么一般会作为遗产来处理，同时考虑在房屋内同住人的份额适当多分。如果你这套房屋属于公租房的话，那么和遗产无关。一般有土地证的房子属于私房范畴，也就是产权房，你们的份额可以通过律师争取超过25%的份额。

2019.10.14 21:16:55

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张向锋律师
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1、私房拆迁补偿属于产权，产权人去世的，属于继承人。2、由产权人或继承人对实际居住人安置。3、如你所述，你们居住该房屋内，应当优先保障你们居住权利。4、我们擅长处理这类纠纷，成功处理多起同类案件。若需帮助，可来电或预约面谈我们。

2019.10.14 19:52:04

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王可红律师
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你好，不完全是按资产处理，属于你爷爷奶奶的部分才是遗产，只有遗产所有子女才可以继承。动迁安置的话每个人安置份额分别属于每个各人

2019.10.17 08:05:33

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王正涵律师
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依据上海市政府71号令，公有承租住房的征收补偿权益，应该在承租人和共同居住人之间分配。

2019.10.14 19:11:32

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是有土地证的老房子，不知道算什么房，土地证上面写的爷爷的名字

2019.10.14 19:17:06

关键看土地性质，城市土地还是宅基地。

2020.09.21 11:16:05
张玉光律师
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遗产部分平分，对户口在房屋内的居住人进行的安置部分不属于遗产不用分割。

2019.10.14 19:28:34

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王珂律师
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三块砖按照遗产四子女均分，其他奖励补贴给实际居住在内的产权人

2019.10.14 21:25:16

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颜培卿律师
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房屋的安置补偿归继承人平分，拆迁奖励等归实际居住人

2019.10.14 19:15:11

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是有土地证的老房子，不知道算什么房，土地证上面写的爷爷的名字 ,不知道那些算安置补偿啊。

2019.10.14 19:20:28

你好，房子有无房产证呢？具体看当地动迁政策了

2019.10.14 19:31:18

你好，没有房产证，还有如果按照遗产来分的话我爸只有4分之一的房子，而且我们3人没有其他房产，那么是不是可以得到动迁政策里说的居住困难户的优先保障？说是人均建筑面积不足22平方的算居住困难户，我家大约80多平方，是除以户口本上的6人还是住在里面的3人。。

2019.10.14 19:40:33

没有产证的话看当地动迁政策

2019.10.14 20:30:16
任涌律师
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看是产权房还是承租房，看是产权房还是承租房，

2019.10.14 19:08:29

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是有土地证的老房子，不知道算什么房，土地证上面写的爷爷的名字

2019.10.14 19:14:56
史华德律师
服务地区：上海-上海

你们可适当多分些份额。

2019.10.14 19:25:50

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邢伟华律师
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如果你们是实际居住人,可以在分割中超过25%

2019.10.14 20:09:00

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田婷律师
服务地区：上海-上海

你好，建议和律师面谈，根据具体情况分析。

2019.10.14 21:26:28

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