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已经支付首付了,和同也没转签“房屋买卖合同”按揭也没办,这样可以吗

提问者:wl6150***时间:2019-10-10 21:33:24地点:深圳

已经支付首付了,签商品房认购书,快一年了,房产证一直没下来,和同也没转签“房屋买卖合同”按揭也没办,不想要了,想退掉。这样可以吗,就怕不退换,合同上面写着按揭首付付清后转签房屋买卖合同,附加条件房产证办不下来全款退还,没有说明具体时间

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律师回答 ( 4个 )
蔡碧英律师

蔡碧英律师 广东斯明律师事务所

咨询电话:18718047664 回答数:1350 好评数:12

您好,现在具体是什么情况?

追问我已经付清首付没有转签“房屋买卖合同”只签了一份房屋认购书,开发商17年就开始办理房产证到现在还没下来呢,我是去年12月份买的,口头跟我承诺过年3月份差不多能下来,当时怕房产证下不来签了一份协议书,上面内容是办不下来房产证或者办理不了按揭,无条件全款退还,但是没有具体时间什么时候办不下来,不可能一直等啊,认购书第五条写了付清按揭首付款后转签“房屋买卖合同”一直也没有转签,现在想退掉房子,不想要了,请问这个问题怎么解决,目前他们那边还没有任何答复,谢谢

2019-10-10 23:49
德纳团队律师

德纳团队律师 广东德纳律师事务所

咨询电话:13247323505 回答数:11937 好评数:206

你好,具体要看合同约定,如果对方违约可以主动解除。

追问你好,怎么进行主动解约,我不是太懂这些

2019-10-11 09:43
张博律师

张博律师 北京市盈科(深圳)律师事务所

咨询电话:18676690291 回答数:2320 好评数:29

这个要看具体是的合同,一般来说可以找一些理由进行退
2019-10-11 09:50
汪腾锋律师 汪腾锋律师

汪腾锋律师 广东知明律师事务所

咨询电话:18820202911 回答数:8492 好评数:107

您好,可以先行与对方协商,如果协商不能解决,可据合同和实际情况诉讼解决。
2019-10-11 17:45
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