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咨询买房相关问题。2019年9月收房时发现房子有问题,怎么办?

提问者:wl1242***时间:2019-10-10 13:39:05地点:北京

你好,咨询买房相关问题。2018年5月买房,销售未告知所买楼层为非标准间,2019年9月收房时发现房子有问题,与销售所说南北通透采光良好不一致,怎么办?

温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师!
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律师回答 ( 11个 )
北京俊理律所律师

北京俊理律所律师 北京俊理律师事务所

咨询电话:15321547176 回答数:1968 好评数:35

先协商,协商不成起诉解决

追问2018年5月销售带我们看的二居室标准样板间,南北通透,采光通风好,送小院。2019年9月收房,缴纳物业费,公共维修基金及垃圾处理费后,拿到钥匙才发现次卧外侧是承重墙,不通风不透光。已拒绝验房,钥匙交还给了开发商,但是按照合同,业主拒绝收房需要给开发商提交书面材料,该怎么写?如果开发商拖办,怎么办?

2019-10-10 13:44
赵德芳律师

赵德芳律师 北京友邦律师事务所

咨询电话:13801346439 回答数:9783 好评数:80

一般按照合同履行,销售说法是否留有证据?

追问没有当时销售介绍的录音。2018年5月销售带我们看的二居室标准样板间,南北通透,采光通风好,送小院。2019年9月收房,缴纳物业费,公共维修基金及垃圾处理费后,拿到钥匙才发现次卧外侧是承重墙,不通风不透光。已拒绝验房,钥匙交还给了开发商,但是按照合同,业主拒绝收房需要给开发商提交书面材料,该怎么写?如果开发商拖办,怎么办?

2019-10-10 13:46
曹书珍律师

曹书珍律师 北京市两高律师事务所

咨询电话:18600707996 回答数:337 好评数:1

您好,建议委托律师,帮您维权,可以诉对方违约。

追问2018年5月销售带我们看的二居室标准样板间,南北通透,采光通风好,送小院。2019年9月收房,缴纳物业费,公共维修基金及垃圾处理费后,拿到钥匙才发现次卧外侧是承重墙,不通风不透光。已拒绝验房,钥匙交还给了开发商,但是按照合同,业主拒绝收房需要给开发商提交书面材料,该怎么写?如果开发商拖办,怎么办?

回答你的合同的平面图如果与交房不一致,就可以追究对方责任

2019-10-10 13:49
吴丽微律师 吴丽微律师

吴丽微律师 北京市拓夫律师事务所

咨询电话:18910713592 回答数:1315 好评数:32

您好,关于房屋的具体情况合同有明确约定,如果是一手房,应该有房屋的平面图;如果二手房看合同约定。如果确实跟合同约定不符,影响合同目的实现可以解除合同。但所有证据依据的是合同,不依据销售陈述,具体欢迎来电咨询!

追问合同的图纸有墙,但是在签合同之前销售未告知。2018年5月销售带我们看的二居室标准样板间,南北通透,采光通风好,送小院。2019年9月收房,缴纳物业费,公共维修基金及垃圾处理费后,拿到钥匙才发现次卧外侧是承重墙,不通风不透光。已拒绝验房,钥匙交还给了开发商,但是按照合同,业主拒绝收房需要给开发商提交书面材料,该怎么写?如果开发商拖办,怎么办?

2019-10-10 13:54
杨志峥律师 杨志峥律师

杨志峥律师 北京市诵盈律师事务所

咨询电话:13911878389 回答数:24132 好评数:223

您好,依据您描述的情况,很可能会涉及到虚假宣传的部分,虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息,导致客户或消费者误解的行为。这种行为违反诚实信用原则,违反公认的商业准则,是一种严重的不正当竞争行为。

追问2018年5月销售带我们看的二居室标准样板间,南北通透,采光通风好,送小院。2019年9月收房,缴纳物业费,公共维修基金及垃圾处理费后,拿到钥匙才发现次卧外侧是承重墙,不通风不透光。已拒绝验房,钥匙交还给了开发商,但是按照合同,业主拒绝收房需要给开发商提交书面材料,该怎么写?如果开发商拖办,怎么办?

2019-10-10 14:24
顾倩团队律师 顾倩团队律师

顾倩团队律师 北京睿乾律师事务所

咨询电话:18611201551 回答数:88995 好评数:1426

您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方存在违约的情况,您可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,建议委托律师介入处理,维护您的合法权益
2019-10-10 15:37
周爱国律师 周爱国律师

周爱国律师 北京天师(天津)律师事务所

咨询电话:13930607951 回答数:220 好评数:6

如房屋发现质量问题可联系开发商进行维修
2019-10-10 16:09
王秋荣律师 王秋荣律师

王秋荣律师 北京哲茂律师事务所

咨询电话:13693129691 回答数:13111 好评数:236

您好,如有相关证据,可以要求解除合同。
2019-10-10 18:32
李长业律师 李长业律师

李长业律师 东卫律师事务所

咨询电话:13641095111 回答数:1105 好评数:47

最主要看合同约定,如交房与合同订明的房子一致,则售房方不构成违约。若所交房子与合同约定不符,买家可以以违约为由,要求对方承担违约责任,也可要求解除合同,赔偿损失。
2019-10-10 19:10
田洪山律师 田洪山律师

田洪山律师 北京市浩东律师事务所

咨询电话:13621304895 回答数:43780 好评数:350

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议,可以到法院起诉。
2019-10-10 22:48
王意律师 王意律师

王意律师 北京市京师律师事务所

咨询电话:17090136821 回答数:43040 好评数:497

您好,看您合同内是否涉及到,
2019-10-12 11:20
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