抵押的利息多少也不知道，公司还有保险公司担保，咨询律师我还能要回房子吗?

更新时间：2019-09-29 08:43:40

问题描述：

我今年64岁了，退休后想生活好一点听朋友说做抵押房产可一月能有一万多块钱的利息，现抵押房产养老投资被骗现面临被出资方追债，我的房抵押做的是单方，抵押的利息多少也不知道，后来到现在才知道是月息3%他们给我0.6我要知道这么高的利息我不可能做，当时说低押的利息由他们还，公司还有保险公司担保，现在到期了他们还不了钱，我面临房子解押还款，咨询律师我还能要回房子吗?这是我维一的房子。

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章敏律师
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高利贷，根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
从上可见，自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后，高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准，而以是否超过36%为标准，也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。

2019.09.29 08:40:45

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宋超律师
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年利率超过36%为高利贷，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2019.09.29 08:43:40

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顾倩律师
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据您所述，需根据抵押合同及实际情况判断，建议您委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，具体情况建议您电询

2019.09.29 08:43:32

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