我方发现后与房地产协商要求返还并改回原来的车位，房地产商不同意，他们的起诉合理吗？

更新时间：2020-01-25 01:44:51

问题描述：

16年购买的车位，17年房地产公司把该车位私自换了车位号并给别人使用，我方发现后与房地产协商要求返还并改回原来的车位，房地产商不同意，后我方起诉要求解除合同并赔偿违约金。法院判决后解除了合同，并判决本金和一部分的违约金一同返回给我。现在房地产又起诉我，要求我支付16-19年这三年的车位使用费。但实际上我这三年一直都在交车位管理费。而且之前我买车位已经全额付款，是因为房地产违约了才在19年解除的合同，那请问我该怎么办？那个车位使用费到底要不要交？因为解除之前我付了钱那车位本来就是我了，而解除之后与我无关了为什么还要我补交之前的车位使用费？他们的起诉合理吗？

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李茂久律师
服务地区：湖南-永州

起诉是否合理，都要积极应诉。

2019.09.24 18:35:23

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钟贵律师
服务地区：湖南-永州 139-7461-9889

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不交给他，合不合理由法院定

2019.09.20 11:30:34

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依据劳动合同法及其实施条例，如公司违反合同约定提前解除与你之间的劳动合同，你可以选择继续履行劳动合同或者主张相当于二倍经济补偿金的赔偿金。经济补偿金按你到公司工作的年限计算，每满一年发一个月工资的经济补偿金，未满6个月的，发半个月。

2019.11.05 19:26:56

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关于解除合同的违约金，解答如下：
根据我国法律的规定，合同违约确定了违约金是对对方的一种补偿，具体有当事人就迟延履行，给另一方造成了损失的，另一方可以要求违约方承担30%的违约金，这个违约金的额度要看合同的具体情况，不能高于30%，否则可以调整下降。

2019.11.20 11:02:51

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公司违约解除合同的，属于单位单方违法解除劳动关系，应该向职工支付双倍的经济补偿金。
《劳动合同法》
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金

2020.01.25 01:44:51

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