首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
甘肃法律咨询
>
兰州法律咨询
>
兰州合同纠纷
> 咨询详情
名字是房东他母亲的名字,这两年也没有写合同,是房主。而且不推租金,怎么办
更新时间:2019-09-19 17:36:33
问题描述:
你好,我是租客,我租房子的时候是三年前,名字是房东他母亲的名字,去年改成房东儿子的名字了,我交房租一直给房东交,这两年也没有写合同,就第一年写合同了,转账,聊天,微信都有记录,但是现在房东儿子,是房主。要卖房子,而且不推租金,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张向林律师
服务地区:甘肃-兰州
您好,您这种情况是在转让已经租赁的房产过程中普遍存在的问题,法律规定的“买卖不破租赁”,具体解释为租赁房屋发生转移的场合,承租人对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定,此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力,只有当租赁期限到期时,买受人方才可以行使完整所有权。《合同法》第229条规定:"租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力",最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:"私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效"。《合同法》第230条规定:"出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
你的这种情况,虽然没有再签订租房协议,但你和房东之间已形成事实上的租赁关系。退租金的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2019.09.19 15:28:12
点赞
苏洛川律师
服务地区:甘肃-兰州
139-1932-0089
咨询我
你好,如属实,他不退你继续住着。具体看案情。建议先协商,不成的诉讼,委托律师解决。
2019.09.19 17:36:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1742254
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据实际情况,如果出租人卖房,要求提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以以出租人违约为由,要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商解决方法,协商不成的,可以通过诉讼处理。
2019.09.19 14:47:19
点赞
赵亮华律师
服务地区:甘肃-兰州
你好,买卖不破租赁,他们违法了
2019.09.19 11:25:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
门面出租合同怎么写
8570
我是房东,房子租出去了,因为是熟人介绍的,所以没有押金,每月付款,但是合同写了一年,租户从租房到现在
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同名字写错了有效吗
11674
宝宝户口迁女方家需要什么手续?
户口迁移
合同诈骗罚金数额标准,合同诈骗罪的罚金数额怎么确定
合同诈骗数额
和别人合租,和房主的合同是对方的名字。所以一个月房租和押金不归还我。但是后来他还在租这这个房子。
可以提起诉讼解决的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这个月和别人合租房子,房租合同写的是她的名字,房租平摊,因为
按合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子时是房东的儿子跟我签的,但合同签的名字是房东名字,不是跟我签合同的当事人儿子的名字,后来
你好 积极协商视为是授权行为。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
350
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
205
突破合同相对性的情形有哪些
可以。 突破合同相对性的情形如下: 1、首先是当事人另有约定。如债的转移,包括债权让与和债务承担。但当事人另有约定并非无限制,当事人另有约定的这种情形还需注意约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
有合同的手机号,他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
110
我与一家培训机构签了合同,合同上写了全款,实际只是交了一半的钱;现在学了一半了不管是否继续学是不是都
根据签订的合同约定解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
85
合同中未明确标明期限,可以退吗
如没有约定,双方可另行协商确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
100
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
教育培训机构退费不合理,欺骗未成年人签署合同
您好,这个你可以向教育局投诉的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想咨询一下合同纠纷问题
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兰州律师
同城律师:
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房子合同模板
5869人下载
租房子合同范文
5869人下载
无纺布购销合同范本
5869人下载
房租合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
俞超强律师
近期帮助 3941 人
我爸爸和公司签的长期劳务合同,这个赔偿金该怎么赔,而且公司的赔偿金是要把加班费全部剔除的
刚刚
朱亚娟律师
近期帮助 5424 人
我说ps退费
刚刚
广东然铨律所律师
近期帮助 10128 人
跟他老妈要抚养费,他现在要孩子怎么办?
刚刚
俞超强律师
近期帮助 3941 人
如果我是在公可是有百分之十的股份,公司不通知我就把公司关闭了,在工商价需要我签字吗?
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 7964 人
我老公事业单位的,马上退休了,发现档案里面没有调令
刚刚
广东临嘉所律师
近期帮助 1070 人
加个微信聊方便点
刚刚
李承杰律师
近期帮助 4325 人
和店里员工打架了,那个员工报警了,老板给我开除了不给我工资怎么办
22秒前
张维维律师
近期帮助 4123 人
你好我在一个工厂上班现在是试用期我提出了离职但是他说30天后才能走这怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询