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房产证没有下来，房子主人欠我钱想要将房子抵押过户，按揭了三年（总计三十年）具有法律效益吗？

更新时间：2019-09-18 17:54:01
问题描述：
房产证没有下来，房子主人欠我钱想要将房子抵押过户，按揭了三年（总计三十年），请问一下，如果去公证处进行公证的话，具有法律效益吗？ 房子拥有者外面可能存在其他欠款 我与他关系比较亲密，不用担心本人反悔 只需要在法律上明确房子转让手续
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王平安律师
    王平安律师
    服务地区：广东-深圳
    你好，你可以通过买卖的形式过户，但实际上不用指付，因为对方欠你的钱，只要债与房产价值差不多就行
    2019.09.18 10:54:34
    点赞
  • 陈鹏辉律师
    陈鹏辉律师
    服务地区：广东-深圳 132-4732-3505
    咨询我
    你好，建议不要这么做，是具有很大风险的，没有保障。
    2019.09.18 17:54:01
    点赞
  • 张红丽律师
    张红丽律师
    服务地区：广东-深圳
    你这边现在是跟对方协商进行过户吗？
    2019.09.18 10:32:46
    点赞
    是的，要协商过户。公证的话具有法律效益吗？
    2019.09.18 10:35:53
  • 周叶锋律师
    周叶锋律师
    服务地区：广东-深圳
    没房产证，目前你的权益难保障。
    2019.09.18 10:36:36
    点赞
  • 郑凤丹律师
    郑凤丹律师
    服务地区：广东-深圳
    你好，公证的内容只对双方具有法律效力，不可对抗善意第三人。
    2019.09.18 10:46:30
    点赞
  • 知荣律师
    知荣律师
    服务地区：广东-广州
    这个还需根据具体情况做具体分析，才能给到你准确的方案
    2019.09.18 10:56:35
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我欠人一笔钱，用房产证来抵押，要进行拍卖，现在名字还是我的，还没有过户，这期间房子我可以出租吗？
可以出租。。。。
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