房子算谁的？我妈三个孩子，房子怎么分？房贷是我还的，立遗嘱怎么写，要公正吗？

更新时间：2019-09-19 10:42:58

问题描述：

房产证上写了我妈和我两个人的名字。房子算谁的？我妈三个孩子，两个女儿已出嫁，房子是在两个女儿出嫁之后买的，如果我妈去世，房子怎么分？房贷是我还的，还了5年已还清。立遗嘱怎么写，要公正吗？

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黄鹤律师
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房子归属要综合看产证上名字、购房合同和购房款支付情况，没有其他特殊情况的，房子应属于你和你妈共有。你妈去世之后，她的份额作为遗产要继承。继承的第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以，第一顺位是你和另两个女儿，你爸爸（如果还健在）和你的外祖父母（如果还健在）。如果你妈不想按照法定继承顺序继承，建议按照自己意愿立遗嘱，然后去公证。

2019.09.18 11:10:34

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王珂律师
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房子属于你妈和你的共同财产，如果你母亲去世的话，假设第一顺位继承人有你们子女三人的话，每人六分之一，即其他两子女各六分之一，你六分之四；房贷谁还谁不还影响不大的，遗嘱形式可以自书、代书形式，不是必须要公证的，但经公证的遗嘱效力最高

2019.09.18 10:17:32

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张向锋律师
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房屋属于你和你妈两个人，如你妈去世，你妈在没有遗嘱的情况下，她的份额需要按照法定继承，两个女儿也有份额的。如你想得到全部房产，可以要求你妈产权去名或者让你妈留下遗嘱，注明她的房产份额归你。

2019.09.18 10:16:32

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陈东升律师
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产证上有份额的约定没有，没有就是对半分，遗嘱可以让律师写

2019.09.18 10:23:46

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，只有你妈妈名下的份额才是遗产

2019.09.18 16:30:02

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章进律师
服务地区：上海-上海

可以立遗嘱，但是必须公证

2019.09.18 10:03:47

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赖厚平律师
服务地区：上海-上海

你与你母亲都有一半的份额的，当时是怎么约定的？

2019.09.18 10:05:02

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龚玲律师
服务地区：上海-上海

你妈妈的份额可以平均分。你可以让你妈写个遗嘱，这个房子全部归你就好

2019.09.18 10:10:24

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何芬芬律师
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可以委托律师帮您全权办理，帮您写有利于您的遗嘱，让您在遗产分割中获得最大的利益

2019.09.18 10:38:34

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周永琪律师
服务地区：上海-上海

如有需要，可与本律师联系。

2019.09.18 10:42:36

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岳启明律师
服务地区：上海-上海

你好，遗嘱的话最好经过公证

2019.09.18 10:57:24

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石明超律师
服务地区：上海-上海

你好，房子你是跟你妈妈的共同财产，如果你妈去世，房子的一半，如果没有遗嘱的就按照法定继承，也可以立遗嘱。

2019.09.18 11:12:16

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

写了你们两个人的名字，没有约定份额的话就是共同共有，你妈如果不立遗嘱，那么她去世后她的份额是由几个子女一起继承的。

2019.09.18 11:32:07

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李梦圆律师
服务地区：上海-上海

你好！如果你母亲没有留遗嘱，那正常情况下你母亲享有的一半的房产份额将被认定为遗产，由其三个子女均分。所以建议提前做好财产分割，明确遗嘱份额。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2019.09.18 15:44:42

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刘鹞骅律师
服务地区：上海-上海

共同所有，你还房贷份额高一些。如果你母亲过世，发生法定继承其他子女也是有份的，最好公证遗嘱表明房子归你一个所有。

2019.09.19 10:42:58

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