我租完设计师一量还不到50%请问一下商铺面积使用率有没有最低标准呀?

更新时间：2019-09-18 11:24:43

问题描述：

您好我再北京西城区租了一个三层的商业体，当时房东跟我说房屋使用率60%（但合同上没体现使用率）。我租完设计师一量还不到50%请问一下商铺面积使用率有没有最低标准呀?像我这种情况不租了，责任是哪儿一方呢?谢谢

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.09.18 08:35:57

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对此存在争议的，建议到法院起诉解决该问题，由法院划分彼此责任

2019.09.18 11:24:43

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王意律师
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您好，请问您与对方已经签订完合同了吗？房东跟您说房屋使用率60%的时候，是当面口头说的还是有聊天记录？

2019.09.17 17:08:01

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已经签完合同，交完房租了。口头讲的没有聊天记录

2019.09.17 17:24:51

您现在是有解约的想法是吗？

2019.09.17 18:06:47
马大维律师
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可以要求出租方承担违约责任。

2019.09.17 17:09:41

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.09.17 17:24:04

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