按合同约定肯定是不能按期交房了。还有就是到现在开发商还没有获得商品房预售证。是不是属于开放商默认的
更新时间：2019-08-12 18:54:00
问题描述：
您好，我想咨询一下，2017年7月份，在
保定市南二环买了一套xx的商品房期房，121平米，当时首付50%房款，电商费付了4万多元，
合同约定2019年12月31日前交房。
可是开发商今年7月份才刚刚拿下施工证，开始挖地基，按合同约定肯定是不能按期交房了。
还有就是到现在开发商还没有获得商品房预售证。
而且现在开发商所建的房子，说图纸有变化和当时合同约定的房型不同了。
告诉业主想退房可以，但是不退电商费，电商费需要自己找中介公司，问题是当时不交电商费开发商就不卖给房子，这是不是属于开放商默认的，不然何来电商费之说，而且现在中介公司找不到了。
我就想跟您咨询一下，这种情况我该如何处理？
如果想通过法律途径维权，应该怎样做？法律支持的情况下，具体可以提出索赔哪些方面？
现在很困惑，所以想寻求您的帮助，请您帮助指点一下，感恩，感谢。
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