房产中介3,当时直接签订了一年的租房合同,租客没有跟房东签租房合同,中介需要承担责任吗?
更新时间:2019-08-08 13:48:37
问题描述:
以下案件出现四个角色:
1,租客
2,房产中介
3,托管公司
4,房东
2019年5月1日,租客在网上寻找房源时联系到房产中介,而后带租客去看房,挑选了一个合适的房屋。
谈好租金,然后签订合同,拿出来的是托管公司的合同,说是房东已经把房屋托管给了托管公司,所有跟房屋有关的事都是由托管公司全权负责。
当时直接签订了一年的租房合同,支付了12个月租金19200加上一个月的押金1600,还有中介的半个月的介绍费800共计支付了21600元。
搬进来住的两个多月一直也没什么问题,直到7月下旬房东突然打电话过来说托管公司一个季度给他支付一次房租,这次已经延期半个月没有支付了,现在联系不上托管公司,就要求租客退房。
疑问1,租客没有跟房东签租房合同,房东有权要求退房吗?
疑问2,如果始终找不到托管公司,租客所支付的租金找谁要?
疑问3,如果房东强行要求退房,不退就断水断电等处理是否合法?
疑问4,托管公司目前办公地点已人去楼空,租客或房东应怎么维权?
疑问5,中介介绍的托管公司,出现这种情况,中介需要承担责任吗?
疑问6,目前的情况,法律上偏向哪一方?
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