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二手房,可以退吗
更新时间:2019-07-22 10:11:12
问题描述:
交了押金后悔了,二手房,怎么办,可以退吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
喻明琪律师
服务地区:广东-广州
押金与定金区别
1、定金担保的是债权,不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴;
2、定金是法定的担保方式,而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;
3、设定人的范围不同:定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。
4、约定限额法律规定不同:定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,而押金的数额可由当事人自由约定,其数额可以高于或者低于主合同的标的额;
5、制裁后果不同:定金具有惩罚违约方的功能,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。
请致电联系一下我.我需要看一下您现有的证据情况,再给您个建议。
2019.07.22 06:34:47
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田迪寰律师
服务地区:湖南-湘潭
看看合同上怎么约定的,退房是否涉及违约责任
2019.07.22 10:11:12
点赞
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