我前两年贷款买了一套房子，我想了解一下如果他们离婚了我出的首付款还能要回来吗？怎么做才能规避风险呢？

更新时间：2019-07-19 10:26:23

问题描述：

您好，我想咨询一下，我前两年贷款买了一套房子，还有一部分贷款没有还清，房产证写的是我的名字，现在儿子结婚了，想过户给儿子，已经协商好剩下的贷款由他们夫妻俩人来还，我想了解一下如果他们离婚了我出的首付款还能要回来吗？怎么做才能规避风险呢？谢谢解答问题！！

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于离婚案件，如果认为夫妻感情破裂又协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。

2019.07.18 17:06:57

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怀向阳律师
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您好，您付的首付所占的份额可以约定归您儿子所有，您儿子儿媳共同还款的份额属于夫妻共同财产，如果离婚的话各占一半的份额。您现在可以做的是保留付款的凭证，例如您的银行卡支付首付的银行凭证等作为出资证据。

2019.07.18 16:59:28

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何竹兰律师
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房贷还清了才可以过户。过户得特别约定一下只是赠与给自己的儿子，与其配偶无关。

2019.07.18 14:25:59

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刘辉律师
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你好，建议签订协议，将上述情况落实到书面上。

2019.07.19 10:26:23

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靳双权律师
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你好，双方可以协商，由律师起草相关协议

2019.07.18 14:13:40

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闫鹏律师
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您的所有权，房产属于您个人财产，他们离婚无权分割

2019.07.18 14:06:17

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融鹏律所律师
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建议起草一份协议把风险和权利写清楚。

2019.07.18 14:13:34

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韩春明律师
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我建议您可以跟儿子和儿媳签订房屋买卖协议，房款（首付款）在20年能支付给你，这样过户费用也低，也可以防止他们以后离婚给您造成损失。

2019.07.18 14:31:00

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李建成律师
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按照财产归属情况需要确定具体

2019.07.18 15:02:14

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贾娇娇律师
服务地区：北京-北京

你好，你可以以附条件的赠与的方式签订赠与合同

2019.07.18 15:39:27

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