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双方签了购房合同，还是以卖方的名字办理的，如果卖方还有其它银行贷款还不上，能不能查封拍卖这套房子

更新时间：2019-07-16 16:19:52
问题描述：
你好，我买了套商品房，因房产证还没办下来，双方签了购房合同，等房产证下来再办过户，首付付给卖方，月供我供，还是以卖方的名字办理的，如果卖方还有其它银行贷款还不上，被银行起诉，法院能不能查封拍卖这套房子，我们签订的合同有法律效力吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李玲玲律师
    李玲玲律师
    服务地区：河南-郑州 136-2383-6949
    咨询我
    你好，房子可能会被查封，你们签订的合同有效，但房子没有过户，所以你和卖方签订的合同，是债权，没有发生物权变动，所以还是有风险的。
    2019.07.16 16:19:52
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  • 窦娟律师
    窦娟律师
    服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928
    咨询我
    如果卖方因与第三人纠纷，法院可以查封房子的，所以你要做的是尽快过户到你名下才能规避风险的。
    2019.07.16 15:51:10
    点赞
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你好：可以起诉解决
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我想在德州买一套住房,房主现在没有拿到房产证，我们想双方签协议先买下，等卖方有了房产证再办理过户手续
如果这套房子确实是他的，并且钱也交了，你也实际居住了，买卖协议是成立的。以后拿到房产证后必须给你办理。如果不办你可以起诉。
全部1个答案 >
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