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我买了套二手房,转让合同有,证明房子是转让给我的,但我不知道怎么写
更新时间:2019-10-09 07:01:21
问题描述:
你好,我买了套二手房,转让合同有,但小孩上学学校要求卖方本人要写张证明,证明房子是转让给我的,但我不知道怎么写,写好拿去给卖方签字
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买了带着租客的二手房,办理完过户后的房租由新房主收取,旧房主己收部分按月按日期与新房主结算,未收的房租由新房主收取。由新房主继承履行原来的租赁 协议,直到原合同到期。合同到期如果不再续租时,需要提前一到二个月通知租房户。
2019.08.16 18:38:35
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法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租,后果是出租人有权通知您后,单方解除合同,收回房屋,并要求你依据合同承担违约责任。
2019.08.28 11:02:33
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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权,合同法第230条规定:出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋,房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
2019.10.09 07:01:21
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