但由于是经济适用房,合同才有效?是否需要我老婆在场签字才能过户?

更新时间:2019-07-12 15:13:16
问题描述:
我婚后,我父母出资给我买房,首付我父母出,贷款也是我父母还款,有银行流水证明。并且这套房是我父母购买赠与我的,我跟我老婆感情破裂已经分居一年多,打算离婚。这套房子我老婆一分钱不出,她也不知道。即使跟她说她也不会出钱的。但由于是经济适用房,政策原因,必须要登记我跟我老婆的名才能购买,不能只登记在我名下,目前还未装修,房产证还没拿到。购买这套房时我父母与我签订了赠与协议,协议上明确说明这套房是我父母全款出资购买赠与我个人的,与我老婆无关。如果离婚的话这套房她是否有份?如果我老婆有份,份额是多少?我父母跟我签订的赠与协议是否有效?还有就是现在我要把这套房卖给他人,我跟买家签订购房协议是否需要我老婆同意,合同才有效?后面房子过户给他人时,是否需要我老婆在场签字才能过户?另外有没有让我老婆没有这套房份额的办法?
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2位律师解答
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  • 林樱子律师
    服务地区:海南-海口
    那你得证明把房产证登记在你妻子名下是政策原因,并非是你的原因
    2019.07.12 15:13:16
    点赞
    你好,确实是政策原因,购买登记时房产局说的新政策婚后夫妻购买经济适用房必须要登记两人名字,因为我手里刚好有我老婆的资料。所以当时没跟我老婆说,因为我知道说了她也不会出钱的,所以就登记我跟我老婆名下了,不然我会只登记我名下的。
    2019.07.12 23:39:19
  • 刘方刚律师
    服务地区:海南-海口
    这种赠予不影响房子的性质
    2019.07.12 12:53:16
    点赞
    那这样我老婆也有份吗?
    2019.07.12 13:05:31
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