本人名下房产一套(己还清贷款)但公证夫妻共同所有，(公证书)房子是婚前本人购置！如何处理？

更新时间：2019-07-09 08:58:59

问题描述：

本人名下房产一套(己还清贷款)但公证夫妻共同所有，(公证书)贷款本人自己还的，对方没参与还款，房子是婚前本人购置！现要离婚，如何处理？谢谢！

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章敏律师
服务地区：北京-北京

夫妻共同财产：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2019.07.08 15:13:13

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，根据你的陈述，房产公证为共同所有，那么，如果离婚，原则上均分，根据具体情况，照顾女方、照顾无过错方。如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。

2019.07.09 08:58:59

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杨柳律师
服务地区：北京-北京 132-6166-1325

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如果离婚的话按夫妻共同财产分割。如果约定份额了按约定处置，如果没有约定份额对半分。

2019.07.08 14:56:45

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，一般公证是有效的，离婚时可主张平均分割，详情建议电询

2019.07.08 13:16:08

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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公证书上房屋所有权是您个人单独所有吗

2019.07.08 17:17:04

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李鹏律师
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你的本意应该是想撤销赠与，有一定的难度，公证赠与不太好撤销，得有法定的条件

2019.07.08 13:33:51

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张杨律师
服务地区：北京-北京

一般婚后取得的财产是需要均分

2019.07.08 13:35:50

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胡文律师
服务地区：北京-北京

公正夫妻共同所有，离婚按照夫妻共有财产分割

2019.07.08 16:13:29

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，属于婚前个人财产无需分割！

2019.07.09 08:42:40

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