1.农村自建房有见证人签署的购房合同,但买方在合同签订后五年都没有交齐尾款。是否合理?

更新时间:2019-07-03 10:46:54
问题描述:
1.农村自建房有见证人签署的购房合同,有买卖双方签字手印是否有效。 2.如有效,那根据合同上写明全款20万元,首付款15万元,并把房屋钥匙交给了买方。尾款五万在签订合同后五天内交完。违约金四十万元整。但买方在合同签订后五年都没有交齐尾款。现买方已对该买卖房产进行装修改造。是否构成犯罪或毁约。买方称付尾款时找不到卖方,所以现在才开始对该房产进行改造。改造时也并未找到卖方通知或协商,就对房产进行改造。 现卖方想对买方毁约行为将合同作废或向买方要求赔偿违约款40万元是否合理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 郭磊律师
    服务地区:云南-昆明 158-8783-4346
    咨询我
    合同是有效的,他的尾款也要付给你,但是40万的违约金有点过高,估计法院不会支持这么高的。
    2019.07.03 10:46:54
    点赞
    根据村委会要求如卖方要重新批地盖新房必须先拆除旧房,但房屋已经卖给别人,那是否以后都不能在村里盖房或者批房。
    2019.07.03 11:02:59
    房基地的户名是否过户了,没过的话使用权还没发生转移
    2019.07.10 15:53:08
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
签订了房屋买卖合同但买方未交定金,合同是否有效?
你好,你们双方签订了房屋买卖合同但买方未交定金,合同双方签字后就生效的,不是以交定金为前提的。定金合同未实践合同,没有执行则合同中的定金条款或者本身的定金合同没
全部10个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖签了合同,买方钱已付清,但没有过
你好,如果不存在欺诈重大误解等情形,卖方是必须履行合同的,否则买方可以主张追究其违约责任。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房是什么意思
经济适用房 5606
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
35分钟前
天习律所律师
近期帮助 36406 人
上十八个小时合法吗
53分钟前
天习律所律师
近期帮助 36406 人
买机车临时不想要了定金不退怎么办
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36406 人
电动车鼓改碟合法吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36406 人
岀交通事故经伤,保险公司现在人伤理赔医疗费用1千多误工和交通岀行后续医疗费用2千多共赔三千多合理吗?
2小时前
宋学斌律师
近期帮助 15466 人
我可以要求当事人出庭吗
3小时前
周清智律师
近期帮助 19497 人
个人想向公司租赁场地,应该和谁签字?
3小时前
姜月律师
近期帮助 22736 人
判决书下来了我没有钱赔偿怎么办
3小时前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我们下面好多人工资没打清,请问一下律师,是不是先以农民工工资为主?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询