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但没有及时与开发商签订商品房买卖合同在这种情况下他又和第三方签订二手房买卖合同请问房东违约吗
更新时间：2019-07-01 13:21:25
问题描述：
房东的房子2013年买的 但没有及时与开发商签订商品房买卖合同 在这种情况下他又和第三方签订二手房买卖合同 现在没法办房产证 导致过户过不了 请问房东违约吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王倩律师
服务地区：浙江-金华
139-6796-2687
咨询我
房东现在已经过户不了，肯定是违约了，既然是违约了，就是要承担违约责任的，按照你们二手房的合同，她是承担二手房合同的违约责任，他没有取得这个房屋的的就是合同的的合同，这个合同并不是导致他买卖二手房合同违约的根本原因，二手房合同还是有效的，他在二手房合同约定的转的时候，只要有这个权益可以转让，就不构成违约，但是现在已经不能转了，不能过户了，那是肯定构成违约了
2019.06.28 18:08:10
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那中介公司收了中介费 中介费可以退吗 另外中介公司要承担违约责任吗
2019.06.28 18:15:58
金尊阳律师
服务地区：浙江-金华
158-0579-7156
咨询我
你好，要看房东与第三方的合同内容是什么？房东是全款买卖，没有与开发商商签合同，让开发商直接把房产证过户给你们他从中赚差价的吧。
2019.07.01 13:21:25
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李五伟律师
服务地区：浙江-杭州
违约的，可以根据合同约定追究其违约责任
2019.06.28 18:12:14
点赞
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