公租房动迁补偿款分配中有几个问题请教,有户口没有实住的兄弟姐妹可分配吗?是否由他一人说了算。

更新时间:2019-06-21 18:24:12
问题描述:
公租房动迁补偿款分配中有几个问题请教,一,有户口没有实住的兄弟姐妹可分配吗?二,没有上海户口的兄弟实住在房内可分配吗?三,母亲年龄大了,承租人由小弟代为,分配是否由他一人说了算。
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  • 鲁恺律师
    服务地区:上海-上海
    拆迁补偿安置款由承租人和同住人进行分割。根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》,同住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况,是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。(一)有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的,一般是指被拆公有居住房屋的承租人和本解答第三条所指的同住人。有下列情形之一的人,也视为同住人:1.具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2.一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,也视为同住人,可以分得拆迁补偿款;3.在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也未取得福利性房屋的;4.房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有居住房屋,且在本市他处也没有福利性房屋的。(二)有下列情况之一的人,不能被视作同住人,无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款:1.将本来享有的他处公有住房权利(本解答第二条所列的住房困难的情况除外)予以处分,居住在被拆公有居住房屋的;2.获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;3.已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。关于如何分割拆迁补偿安置款,按照以下规定处理:承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外:(一)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1.承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。
    2019.06.21 15:34:58
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  • 王珂律师
    服务地区:上海-上海 189-1839-3367
    咨询我
    要认定同住人不单看居住时长和户口,另外代为签字并不意味着有权利处分
    2019.06.21 14:47:07
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  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
    咨询我
    公租房动迁补偿款分配及时咨询律师
    2019.06.21 14:46:15
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  • 于水影律师
    服务地区:上海-上海
    公租房拆迁的只有承租人和同住人才有权利分配动迁款,空挂户口的人没有权利分的,但也要看是不是托底保障的,建议带着拆迁协议当面咨询律师。 
    2019.06.21 14:33:01
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  • 黄祥圣律师
    服务地区:上海-上海
    1爷爷奶奶和女儿属于法定继承人可以起诉要求分割遗产;2同居关系不受法律保护占用房屋没有理由可以在继承案件胜诉后起诉腾房并嘱咐使用费用。
    2019.06.21 14:36:01
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  • 华荣主任律师
    服务地区:上海-上海
    你好,现在是拆迁补偿分配协商不成功吗?
    2019.06.21 14:37:31
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  • 沪森律所律师
    服务地区:上海-上海
    这个主要协商解决,不行就走司法途径
    2019.06.21 15:02:06
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  • 章进律师
    服务地区:上海-上海
    您好具体是什么情况呢??
    2019.06.21 15:02:18
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  • 史华德律师
    服务地区:上海-上海
    积极争取的你权益他说了不算
    2019.06.21 15:06:47
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  • 翟方进律师
    服务地区:上海-上海
    要看是否符合同住人的条件,空挂户口是不行的。
    2019.06.21 15:42:46
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  • 武隆律师
    服务地区:上海-上海
    您好,第一个问题,没有实际居住的不能分;第二个问题,没有户口的兄弟实际居住的可以分搬迁补助;第三个问题,有家庭内部协商。
    2019.06.21 16:36:44
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    承租人说了不算,但没有户口的和空挂户口,都不能分割.
    2019.06.21 18:24:12
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动迁补偿款分配
根据拆迁补偿协商上的约定。建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。
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