还有一条就是如果违约金不足以补偿我方实际损失的（直接经济损失）是不是可以要求，并不能将房子恢复原样。
更新时间：2019-06-19 09:58:50
问题描述：
你好，我有套房签了三年的租赁合同,现在刚租满一年02个月。现在租赁方想违约退房，合同约定是没收他一个月保证金作为违约金（4500元）。还有一条就是如果违约金不足以补偿我方实际损失的（直接经济损失）的租赁方要予以补足。按照合同法的规定我是不是可以要求，租赁房补偿我3个月的房租损失。他方只愿付两个月，并不能将房子恢复原样。
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