我租了一个房子，签的一年的合同，想住满两个月的时候转租，但是房东又不同意了，这个怎么解决？

更新时间：2020-01-28 13:55:41

问题描述：

您好，我租了一个房子，签的一年的合同，房东说可以转租，房子是压一付二，我们目前住了一个月，想住满两个月的时候转租，但是房东又不同意了，让我们现在就搬出去，这个怎么解决？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

咨询我

你好，当时同意你们转租时，有没有相关的证据证明？包括录音、微信聊天记录等？租赁合同有无规定不许转租？

2019.06.18 13:25:26

点赞
刘军律师
服务地区：湖北-荆门 130-9323-8219

咨询我

你们有合同的，按合同履行就可以了！

2019.06.18 10:48:48

点赞
合同纠纷律师团队官方
已帮助367472 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。

2019.07.09 08:27:07

点赞
合同纠纷律师团队官方
已帮助1199506 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。

2020.01.01 01:14:30

点赞
合同纠纷律师团队官方
已帮助766908 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

在签定转租合同时，应注意什么问题?

(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

(5)应对能否转租做出约定;

(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;

(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

(8)应对提终止合约情况做出约定。

另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：

(1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;

(2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

(3)合同中约定事项不能超过主合同。

2020.01.28 13:55:41

点赞
余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好，协商不了，可以起诉的。

2019.06.17 20:03:26

点赞
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.06.17 20:07:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。