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家中房屋出租，合同规定物业费由乙方负责缴纳，现在乙方一直拖欠物业费不缴纳，物业一直在催我。怎么办？
更新时间：2019-06-22 01:54:01
问题描述：
家中房屋出租，合同规定物业费由乙方负责缴纳，现在乙方一直拖欠物业费不缴纳，物业一直在催我。怎么办？合同一年，现已住两个月。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄祥圣律师
服务地区：上海-上海
赁合同中应该不止约定物业费的缴交问题应该还有其他问题怎么没有物业合同就解除了``如果你租赁合同到期那就谈不上违不违约。因为在合同履行期间没有物业公司即在此期间你没有享受到物业服务就不用交纳物业费。如果你的租赁合同期限还有物业公司又回来了你就需再履行相关义务
2019.06.22 01:54:01
点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海
138-1713-3665
咨询我
你可以先自己缴纳后，到法院起诉租客支付物业费。
2019.06.17 19:04:22
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鉴于对方这种情况，是否属于违约？如属于违约，我能提前收房吗？因为对方非常无赖，我担心下期房租出现状况。在提前告知对方，我方要收回房屋，对方拒不搬迁，我能让物业那边停止水电供应吗？谢谢！
2019.06.17 19:09:44
可以到法院诉讼解决。
2019.06.17 20:51:34
好的，谢谢您！衷心感谢！
2019.06.17 21:33:10
王珂律师
服务地区：上海-上海
189-1839-3367
咨询我
你交了之后起诉要求乙方承担
2019.06.17 19:03:47
点赞
鉴于对方这种情况，是否属于违约？如属于违约，我能提前收房吗？因为对方非常无赖，我担心下期房租出现状况。在提前告知对方，我方要收回房屋，对方拒不搬迁，我能让物业那边停止水电供应吗？谢谢！
2019.06.17 19:09:30
属于违约,但因此直接解除合同不妥,你应该发函或短信通知租客限期补缴物业费,如果在这个期限对方还是没缴纳的,你可要求解除合同.解除后要求限期搬离,到期后你可要求物业断供
2019.06.17 21:04:03
好的！非常感谢您！谢谢！
2019.06.17 21:30:50
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆
这要看你们合同的具体约定和相关证据
2019.06.17 18:57:53
点赞
合同约定乙方缴纳啊，对方一直没有缴纳，这种情况应该属于违约吧？我能收回出租出去的房屋吗？如果对方拒不搬离，我可以让物业那边关闭水电供应吗？
2019.06.17 19:02:35
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