我给买方和中介方签的是居间买卖合同，没收定金，是属于违约吗？需不需要赔偿

更新时间：2019-12-26 05:53:46

问题描述：

你好，我给买方和中介方签的是居间买卖合同，现在不想卖了，没收定金，是属于违约吗？需不需要赔偿

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张芮嘉律师
服务地区：云南-昆明

您好，属违约，是否赔偿需看合同约定。

2019.06.18 13:16:29

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助653899 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

2019.10.05 21:35:35

点赞
房产纠纷律师团队官方
已帮助380412 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要在签订了买卖合同之后再配合办理过户手续，这样就可以保证对方不能任意违约，也可以让你不至于先去迁户口，先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话，争取约定一个对方违约的违约金。 3、公证完全没有必要，合同只要是双方的真实意思表示就可以，除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款，否则对方必须按约定的期限向你付款。

2019.10.20 06:43:39

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助280417 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
　　《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2019.12.26 05:53:46

点赞
李俊明律师
服务地区：云南-昆明

属于违约，具体赔偿看协议约定

2019.06.17 10:56:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。