我向房主支付了12万房屋预付款，我们才得知他再用假证办理抵押之前已经和中介做了公证，追回损失了？
更新时间：2019-06-16 07:31:01
问题描述：
我准备买房，房主的房产办理了他项抵押给了他人，房主和债权人我们沟通好在房管局办理解押后，我向房主支付了12万房屋预付款，转账到房主卡上，并签订了买卖合同，但是在房管局下一个窗口办理过户时被告知房产证是假的，房产证被房管局没收，通过打产调，房主确实他本人，债权人报案处理，我们才得知他再用假证办理抵押之前已经和中介做了公证，请问我要怎样才能维护自己的合法权益，追回损失了？
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