是房屋转让买卖合同。买卖合同的欺诈,诱导纠纷问题。现在还在纠纷中,应该是什么类型的合同!

更新时间:2020-01-27 10:47:44
问题描述:
你好,是房屋转让买卖合同。买卖合同的欺诈,诱导纠纷问题。现在还在纠纷中,应该是什么类型的合同!请律师给予解答,谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 高健博律师
    服务地区:山东-淄博
    协商不成的,向法院起诉撤销买卖合同。
    2019.06.02 15:27:33
    点赞
  • 买卖合同标的物所有权转移:
    1、动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
    2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来,这也是导致以一房二买,一女二嫁的重要原因。如,甲与乙签订房屋买卖合同,将房屋交付给乙,但没有进行登记。这时,丙听说甲要买房子,于是也提出购买甲的房屋,甲与丙签订了房屋买卖合同,并且进行了房屋过户登记。分析:根据上面的原理,我们知道,甲乙签订的房屋买卖合同,甲丙签订的房屋买卖合同,符合法律、行政法规的要求,因此,都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的,在本案中,两份买卖合同都是有效的,丙因为进行了登记,因此取得房屋所有权,而对于乙来说,只能根据合同请求甲承担违约责任,赔偿其损失。
    3、所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
    4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性规定,都允许当事人约定,而且有约定的,优先约定。
    2019.08.08 17:40:11
    点赞
  • 房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。
      一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
      1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
      (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。
      (2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
    2019.10.11 15:05:00
    点赞
  • 因买卖合同产生纠纷的,首先可由双方进行协商,在明确双方责任的情况下解决纠纷;如果双方协商后仍不能解决纠纷的,则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定,向法院提起诉讼,由法院来依法判决。
    2020.01.27 10:47:44
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房产买卖合同的纠纷
维护自己权益,及时起诉。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
关于房产买卖合同的问题!
不可以,一是约定不清,二是违约金畸高。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买卖车的合同有纠纷,
请带齐所有材料进行面谈,如果确有需要可以进一步沟通,哈尔滨何律师、张律师
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手车辆买卖问题(合同欺诈)
1、你购买这台车,是不可能被认定为购买赃车的。 2、向法院起诉要求确认车辆买卖协议有效,你对该车具有所有权。如对回答满意,请按采纳!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
23秒前
邱桂福律师
近期帮助 15372 人
你好女友回家后就嫁给别人了之前和我订婚订婚钱能要回来吗?
1分钟前
刘帅律师
近期帮助 4969 人
当事人起诉了公司,当事人能不出庭吗
1分钟前
徐风文律师
近期帮助 3270 人
我想问一下给对方打轻伤,对方要20我想走法律程序。需要做什么
14分钟前
田华律师
近期帮助 419 人
银行卡跑分流水九千元被异地冻结怎么解冻
18分钟前
郑召君律师
近期帮助 1246 人
酒后驾驶三轮车,三轮车已扣,需要拘留吗。
28分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6682 人
收据是写的不退钱违法吗
28分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6682 人
你好我是抑郁症患者我别人辱骂了我可以报警解决吗
29分钟前
梁成顺律师
近期帮助 14972 人
交了三万多学费,上了一个月能退多少?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询