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当时是期房,可房屋面积变成65.12平方米了,该怎么办

提问者:wl0595***时间:2019-05-27 14:41:40地点:天津

您好,本人在2017年签的一套公寓合同,当时是期房,五证还没有齐全。交了17万承建款,按40平方米。合同也标注了40平米,另外交了4万电商优惠款。,合同也标注了五证齐全按实际面积交剩余款项。今天过去网签,可房屋面积变成65.12平方米了,该怎么办

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律师回答 ( 6个 )
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倪宝桐律师团队

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咨询电话:13602198234 回答数:120 好评数:11

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

追问委托承建意向书,还规定以五证为准,条条框框太多。如果有微信,可以加我吗,我把截图,承建意向书合同给您看看,还有五证日期。

本回答由提问者采纳为最佳答案
2019-05-27 15:20
王佰光律师

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咨询电话:16622360622 回答数:11293 好评数:300

你好,要看你们之前的合同是如何签订的,建议携合同来所面谈
2019-05-27 15:21
米占国律师

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咨询电话:15022666769 回答数:478 好评数:12

先考虑自己是想要房子,还是想退款,再与开发商洽谈,面积增加如何处理,请参考
2019-05-27 16:08
赵红文律师团队

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咨询电话:13602067637 回答数:59624 好评数:437

超出3%的有权拒绝付款
2019-05-27 17:21
张春啸律师 张春啸律师

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咨询电话:18522627234 回答数:13193 好评数:231

不认可面积,可以提出解除合同。
2019-06-06 17:03
戴雪静律师团队 戴雪静律师团队

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咨询电话:15302093012 回答数:5851 好评数:48

您好,如果你们合同中没有关于误差的条款规定,那么根据国家法律规定您可以选择退房也可以不退,如果不退房的话,只需要补足面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
2019-07-24 09:52
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