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我和老公结婚后我的户口没有迁到老公家里,可以过户吗?还是赠予给我?
更新时间:2020-01-30 19:58:08
问题描述:
我和老公结婚后我的户口没有迁到老公家里,户口还在娘家,婚后三年后老公家里的房子拆迁了,拆迁时所有的手续都是公公办理的,所以拆迁房上的名字是公公的,现在拆迁房盖好了,公公可以把这套拆迁房过户到儿媳,也就是我的名下,可以过户吗?还是赠予给我?如果可以的话双方都需要什么手续?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
侯小云律师
服务地区:河南-周口
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协商一致,办理过户手续。
2019.05.27 06:28:03
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必须先过户,只有过户到个人名下,才能证明这是个人合法财产,拆迁的时候,才能够少走弯路,尽快拿到拆迁补偿。房产继承,完成过户,就是完成了确权。拆迁时,其针对的主体是房产所有人。不过户,无法确认房产的所有人,也就没有了拆迁赔偿的对象。
2019.06.30 00:57:40
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
2019.12.21 20:01:59
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将要拆迁的房产不可以办理过户,因为要防止恶意得到拆迁赔偿。
房产过户手续的程序
(1)双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。
(2)房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。
(3)房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
(4)房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
2020.01.30 19:58:08
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