现在还没有房产证(据说政府5年办证）有没有法律效益，然后合同我们要特别注意什么？

更新时间：2019-05-21 22:47:31

问题描述：

你好，我看了一套二手房，是回迁房，现在还没有房产证(据说政府5年办证），要全款，那我们只与中介公司签一个三方合同，有没有法律效益，买这种房，有什么需要注意的事项，然后合同我们要特别注意什么？

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孟翔律师
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你好，首先，在买房子之前，你需和卖方问清楚房子有没有产权，如果没有产权，建议不要买。其次，如果房子是有产权，只是现在还没有拿到房本，这样你们只能签合同，是不能进行产权过户的，一旦后期卖方另行出卖给他人或者不配合你办理过户的其他情形出现，你就会比较被动。所以在买房子之前要对这些风险做好准备。

2019.05.21 22:47:31

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