我跟买家3月16日通过中介签订二手房买卖合同,是否可以按照买家违约处理,是否可以直接去法院起诉?

更新时间:2019-05-21 17:18:28
问题描述:
我跟买家3月16日通过中介签订二手房买卖合同,合同规定分三笔款付清,第一笔款在4月1日交房,同时付第一次房款,违约金为总房款的百分之三十,第一次款到期后,买家以资金周转不开为由,不能按期支付,同时他支付我一部分利息,我们规定在5月10日付清第一笔房款,买家到现在还没有按时间付款,请问我是否可以按照买家违约处理,同时支付我百分之三十的违约金,我是否可以直接去法院起诉?
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
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    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    2019.05.21 11:06:32
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  • 王秋荣律师
    服务地区:北京-北京 136-9312-9691
    咨询我
    您好,可以要求付款并支付违约金。
    2019.05.20 21:42:39
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  • 马大维律师
    服务地区:北京-北京 131-6733-6989
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    买家违约,可以直接去法院起诉。
    2019.05.20 20:46:56
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  • 胡文友律师
    服务地区:北京-北京 158-0139-2399
    咨询我
    你好,依法可以主张违约金。
    2019.05.21 17:18:28
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  • 闫鹏律师
    服务地区:北京-北京
    合同有约定未能履行属于违约,可以波违约赔付,您可以法院起诉
    2019.05.20 20:25:44
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  • 苏荣杰律师
    服务地区:北京-北京
    您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
    2019.05.20 21:22:14
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  • 高东律师
    服务地区:北京-北京
    您好:可以去法院起诉对方,希望能帮到您。
    2019.05.20 21:48:20
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  • 孙向齐律师
    服务地区:北京-北京
    如果像你所说,对方当然构成违约,但是否能拿到房价的30%不一定,因为法院可能会认为违约金偏高给你进行调整。
    2019.05.20 22:15:53
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  • 韩春明律师
    服务地区:北京-北京
    不建议您直接提起诉讼,一般的流程是先发律师函催告对方履行付款义务,超过催告期还不履行的,您就可以提起诉讼了,这样支持的概率会更高
    2019.05.20 22:24:01
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    搜集有利证据起诉解决
    2019.05.21 08:18:03
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  • 胡文律师
    服务地区:北京-北京
    现在买家无法按照约定支付购房款,你可以起诉解除合同,并要求买家支付违约金。
    2019.05.21 10:39:54
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  • 章敏律师
    服务地区:北京-北京
    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    2019.05.21 11:08:09
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  • 马锋律师
    服务地区:北京-北京
    买家违约,可以向买家主张百分之三十的违约金
    2019.05.21 12:19:23
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要看合同如何约定各方违约,及如何支付定金及违约金等。。。。。 一般情况下要起诉对方。。。。。 中介有责任的或违约的,可一并起诉。。。 具体可持材料面询律师
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