对方用房产做的抵押，抵押期限写了一年，但房子被法院查封了，我怎么办？

更新时间：2019-05-21 12:47:16

问题描述：

你好，我借钱给对方，对方用房产做的抵押，抵押期限写了一年，一年一过没有撤抵押对方也没有还款，但房子被法院查封了，要拍卖，我怎么办？

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章敏律师
服务地区：北京-北京

欠款不还的，第一，你有权到被告住所地人民法院起诉，要求被告偿还欠款。建议积极起诉，债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年；没有约定还款期限的，应给对方一个宽限期，诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年，两年期满后，在诉讼过程中将会丧失胜诉权（即债权不受到法律保护），所以必须注意诉讼时效。依照上述情况，你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。
第二，可以到被告住所地人民法院起诉立案，应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料（欠条等）。立案之后人民法院确定开庭日期，开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解，达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件，适用普通程序审理期限为六个月，适用简易程序审理期限为三个月。

2019.05.21 12:47:16

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宋超律师
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欠款：你要保留好相关证据（如合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
你要及时与律师联系，帮你分析，指导你如何进一步获得证据，维护你的合法权益。
要看借条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后3年内起诉，若没有起诉，则3年的诉讼时效期间已过，你无法获得胜诉权。同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。
若借条上面没有还钱时间，你可以随时起诉要钱，你的要求没有过诉讼时效。

2019.05.21 12:43:12

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杨冰律师
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建议委托专业律师处理

2019.05.20 20:39:14

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韩春明律师
服务地区：北京-北京

您是抵押权人，您有优先受偿权，建议您委托律师向法院申请分配拍卖的房款

2019.05.20 19:11:30

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汪高峰律师
服务地区：北京-北京

建议你赶紧采取法律措施

2019.05.20 19:30:34

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2019.05.20 21:30:23

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李岩律师
服务地区：北京-北京

你这边可以说的更详细一些好的吧

2019.05.20 21:54:45

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李建成律师
服务地区：北京-北京

存在风险，拍卖清偿

2019.05.21 08:41:02

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