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想将婚前所按揭的房产通过私下签协议能成为夫妻的共同财产吗？是否具有法律效率？

更新时间：2019-05-19 19:55:55
问题描述：
想将婚前所按揭的房产通过私下签协议能成为夫妻的共同财产吗？私下的协议是否具有法律效率？
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2位律师解答
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  • 刘云海律师
    刘云海律师
    服务地区：广东-深圳 181-2386-6888
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    夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种：离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大。
    2019.05.17 17:38:51
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  • 陈鹏辉律师
    陈鹏辉律师
    服务地区：广东-深圳 132-4732-3505
    咨询我
    你好，是有效的，同时需要再办理变更登记。
    2019.05.19 19:55:55
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