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并要求买方支付违约金。还是卖方直接出个人声明即可?是否可以在满十五日后将房子挂出重卖?

提问者:wl6245***时间:2019-05-16 07:34:15地点:上海

律师您好。请问:在房屋买卖中,签订合同后,买方违约不支付第一笔收款,满十五日后按照合同,卖房有权单方面解除合同,并要求买方支付违约金。按照这一条款,需要到法院解除合同吗,还是卖方直接出个人声明即可?是否可以在满十五日后将房子挂出重卖?

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律师回答 ( 13个 )
夏之威律师

夏之威律师

咨询电话:13524907984 回答数:1568 好评数:22

发律师函。
2019-05-16 08:00
龚玲律师团队

龚玲律师团队

咨询电话:18021011021 回答数:1352 好评数:37

可以单方声明即可。通过中介发。
2019-05-16 08:09
关姝律师

关姝律师

咨询电话:18616872755 回答数:1677 好评数:38

你好,要走一个诉讼程序。要求对方支付违约金。
2019-05-16 08:12
于帅江律师 于帅江律师

于帅江律师

咨询电话:18616538774 回答数:209 好评数:5

建议带上材料与律师面谈,缺少材料的法律咨询可能会存在错误诊断。
2019-05-16 08:14
谢莉茵律师 谢莉茵律师

谢莉茵律师

咨询电话:17521564223 回答数:838 好评数:20

满足单方解除的条件,要先出个单方解除合同的声明,通知到买方合同即解除,买方不服认为单方解除合同无效买方可以去起诉。
2019-05-16 08:36
章进律师 章进律师

章进律师

咨询电话:18601715028 回答数:5768 好评数:74

您好 具体是什么情况?、、
2019-05-16 09:11
陈惠斯律师 陈惠斯律师

陈惠斯律师

咨询电话:17602175761 回答数:12344 好评数:205

你好,按照《合同法》96条规定,主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
2019-05-16 09:20
周康平律师 周康平律师

周康平律师

咨询电话:13061771299 回答数:222 好评数:1

你好,可以根据合同约定追究违约方的责任,需要律师帮忙的请联系
2019-05-16 09:22
华天成律师 华天成律师

华天成律师

咨询电话:17621372697 回答数:129 好评数:1

如果你有违约金的争议建议是诉讼解决
2019-05-16 09:35
翟方进律师 翟方进律师

翟方进律师

咨询电话:18918379628 回答数:12788 好评数:251

不需要。但需要将解除合同的通知到达合同另一方。 解除合同后可以在卖。
2019-05-16 10:48
王珂律师 王珂律师

王珂律师

咨询电话:18917899229 回答数:14915 好评数:302

不需要到法院,将解除通知寄达到买房人即可,至于违约金部分,可另行起诉主张。如果你们已经网签备案的,不建议你重卖,先撤销备案吧
2019-05-16 12:14
于雪莲律师 于雪莲律师

于雪莲律师

咨询电话:1381784**** 回答数:229 好评数:3

个人出具一个单方解除函送达对方手上,
2019-05-16 22:25
何芬芬律师 何芬芬律师

何芬芬律师

咨询电话:13621999418 回答数:2462 好评数:21

你好,合同的约定解除无需到法院,只需要通知对方。满十五日后,通知对方后合同解除。
2019-05-17 15:03
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