请问70岁老人在没有与子女商量的情况下签下了地皮租赁合同，并且合同上并未写未付款。请问这款项能追回来

更新时间：2019-12-19 18:56:30

问题描述：

请问70岁老人在没有与子女商量的情况下签下了地皮租赁合同，并且合同上并未写未付款。请问这款项能追回来吗？或者说合同能无效吗？

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赵婧律师
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《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。可以根据老人签订合同时是否属于完全民事行为能力或者合同内容是否有上述情形，判定合同是否无效。另外，确认合同无效必须通过法院认定。若是订立合同有重大误解或显示公平，也可通过法院或仲裁申请变更或撤销合同。可与对方协商，协商不成通过法院或仲裁解决，若有需要，建议带上合同预约咨询。

2019.04.25 09:21:03

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李军律师
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可以依法起诉进行，要求解除合同！

2019.04.25 22:21:11

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《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

2019.07.25 00:29:51

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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。

2019.10.03 07:51:15

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《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
【相关法条】：
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。

2019.12.19 18:56:30

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